Według analityków firmy REAS w Bukareszcie brakuje około 135 000 mieszkań. W ubiegłym roku oddano do użytku zaledwie 1500 do 2000 lokali. W bieżącym roku w planach jest wybudowanie i oddanie do użytku 5000-6000 mieszkań. Nie wystarczy to jednak na zaspokojenie popytu. Populacja Bukaresztu to ponad 2,4 mln mieszkańców.

Rynek nieruchomości jest w początkowej fazie rozwoju, przewidywany jest więc jego stały wzrost, na który duży wpływ ma polepszanie się sytuacji majątkowej mieszkańców oraz większe możliwości kredytowe, głównie dzięki zwiększającej się ofercie kredytów hipotecznych. Przyczyną małej podaży nowych lokali jest między innymi brak działek budowlanych w stolicy. Deweloperzy mają problem ze znalezieniem terenów pod zabudowę, szczególnie tych z dobrym dostępem do infrastruktury komunikacyjnej, handlowej oraz szkół.

W stolicy inwestują największe sieci handlowe: Marks&Spencer, Sephora, Selgros, Carrefour. Rumunia jest także liderem jeśli chodzi o pozyskiwanie inwestycji korporacji z branży IT. Są tam obecni wszyscy giganci: Microsoft, Siemens, Amazon, Hewlet-Packard. Rozbudowywana jest sieć połączeń autostradowych łączących Bukareszt z resztą kraju. Bardzo dobre wyniki osiągają instytucje finansowe. Bank ING w ubiegłym roku podwoił liczbę klientów. Prognozy na ten rok są zbliżone. Istotną grupą nabywców na rynku rumuńskim są obcokrajowcy. Najwięcej inwestorów pochodzi z Wielkiej Brytanii. Okazję do zainwestowania zauważyły zagraniczne, w tym polskie, fundusze inwestycyjne, które tworzą specjalne, zamknięte fundusze lokujące pieniądze klientów w akcje spółek deweloperskich oraz w nieruchomości. Za rok, dwa rynek osiągnie dojrzałość i skończą się dwucyfrowe wzrosty cen. Jeżeli ktoś zastanawia się nad inwestycją w Bukareszcie to powinien podjąć decyzję najpóźniej do końca tego roku.

Jarosław Ciświcki, Property Sales Consultant, LifeHouse International, 2.05.2008